恒信·麒麟首府第二季度物業服務簡報

恒信·麒麟首府尊敬的業主:

為響應市政府“雙創雙建”工作的號召，物業公司高度重視，在各單元樓棟制作了宣傳展板，為小區增添了不少文化元素，讓業主了解更多有關“雙創雙建”知識，與此同時，在物業辦公室專門設立了“雙創雙建”檔案柜，補充完善了各類“雙創雙建”資料。專門購置了可回收物垃圾桶，實施垃圾分類管理。為保證消防通道的暢通，在小區內燈桿上安裝了消防通道禁止占用提示牌。通過此次“雙創雙建”工作的開展，提高了物業公司員工的團隊執行力，凝聚力，也提升了員工自身的文化精神素養，為給業主提供更 好的服務打下了堅實的基礎。

2018年6月20日，百里奚街道辦事處相關領導及物業同行蒞臨我小區進行了參觀指導，我司物業管理得到了街道辦領導和物業同行的高度評價，同時也指出了工作中的不足之處。為了更 好的服務業主，我司與街道辦、物業同行進行了深入交流，汲取了不少寶貴工作經驗。

公共設施設備維護

為能盡早讓三期業主使用非機動車棚，物業公司積極與開發公司工程部配合，對非機動車棚進行了穿線，照明、插座安裝，場地清理等工作。

為了保證夏季用電高峰供電設施的正常穩定運行，對小區院內各箱變進行了除塵，部件緊固，冷卻油添加等工作。

為保證夏季用水高峰期二次加壓設施的正常穩定運行，對供水各區設施進行了檢修保養，泵體部件更換，驅動電機潤滑脂加注等工作。

綠化養護

這個季節正是花草樹木枝繁葉茂之時，為此綠化部對院內雜草進行了集中清除，對綠化帶、樹球，草坪等進行了修剪整形，對三期新栽的綠植主桿采取了保濕措施，對小區內各植被進行了噴水灌溉?？紤]到天氣逐漸炎熱，蚊蠅不斷孳生，綠化部購置了滅蚊蠅藥，進行了全院全覆蓋噴灑，以減少蚊蟲叮咬。

消防管理

按照高新消防隊的工作指示，為創建示范消防控制室，物業公司進行了積極籌備工作，完善補充了相應的管理資料。

天氣溫度逐漸升高，天干物燥，是火災事故的高發期，物業公司對此非常重視，特配合消防維保公司對院內消防設施進行了全 面檢測維護保養，對發現的故障設施進行了及時更換。

全 面整頓各樓棟單元門口、樓梯間個別不規范停車現象，保證了消防通道的暢通、安全。

保潔工作

除了對各樓棟衛生進行日常清潔以外，保潔部又對院內衛生死角垃圾，廢棄雜物等進行了全 面清理。鑒于夏季多雨，為保證單元門口雨棚不積水，不影響業主出行，對各單元門口雨棚上的垃圾雜物進行了全 面清理。為保證各單元屋面的整潔，同時，為防止野草生長破壞屋面防水層，對各單元屋面雜草進行全 面清理，對三期商業屋面垃圾雜物進行了全 面清理。

對噴泉廣場水池水質不佳以及池壁有污垢沉淀現象，物業公司組織大部分保潔及管理人員進行了深度清理，更換水源。

其他日常服務

1.集中激活門禁卡。2.辦理非機動車掛牌工作。3.機動和非機動車輛規范化管理。4、對院內各個化糞池進行抽污等等。