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購買別墅的五個注意事項

2014-03-11  來自: 南陽市恒信置業有限公司 瀏覽次數:593

 一、有無產權:要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金,能夠提供物業銷售許可證;若購置期房,要發展商提供預售許可證及開工證。

  二、市政配套:別墅的位置大多遠離市區,市政配套的建設占了開發商總投資的很大比例,要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛 星 電 視的到位。

  三、交通問題:別墅位置即使偏遠一些,但交通方便不堵車,而且有充足的“市區往來班車”,“路途雖然較遠,但不影響上下班時間”的項目可以考慮。

  四、社區環境:別墅應有的配套要齊全,如會所、健身中心、餐飲、超市等,保證生活基本的需求能得以解決。在購買別墅時,一 定要將開發商所宣傳的一些有關小區配套設施明確列明在購房合同中,作為將來房屋交接時檢驗的項目,并明確約定相應的違約責任。

  五、物業管理:全& 方&位的物業管理非常重要,保安的工作尤為重要。小區內的管理應有系統性、延續性及整體性,維修部門的效率要高,物業管理的服務范圍要廣,態度要比其他小區更 好,服務水平更高,當然收取的物業管理費也要合理。


關鍵詞: 別墅   注意事項        
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