2015年前7個月一線城市房地產回暖

8月13日，房通房地產研究中心對外發布今年8月中國房地產市場月報。根據報告，7月份全國商品房銷售增速繼續擴大，房地產投資增速觸底，但新開工還未見明顯改善，北上廣等一線城市房地產市場量價同升，預計未來我國房地產市場回暖趨勢將進一步加強。

根據國家統計局發布數據,今年前7個月，全國商品房銷售面積為5.99億平方米，同比增長6.1%，增幅相比6月份高2.2個百分點。單月來看，7月份商品房銷售面積同比增長18.9%，高于6月份16%的增速。房地產市場銷售回暖趨勢進一步鞏固，未來幾個月銷售增速有望保持擴大趨勢。同時，前7個月全國房地產投資52562億元，同比增長4.3%，增速相比上月回落了0.3個百分點。單月來看，房地產投資7月份同比增長4.3%，高于6月份3.4%的增速，預計8月份房地產投資增速將觸底回升。

相關分析師表示，前7個月一線城市房地產市場強勢回暖，量價同升。從銷售數據來看，2015年前7個月，北京商品房銷售面積同比增長6.7%，上海增長8.3%，廣州增長13.2%，增速均超過全國6.1%的水平，表明一線城市房地產市場回暖較為強勁。價格方面，2015年7月，北京新房均價為27390元/平方米，同比上漲9.8%；上海均價為33009元/平方米，同比上漲24.3%；廣州均價為16314元/平方米，同比上漲7.7%。

未來幾個月，房地產市場回暖趨勢預計會進一步加強，全國房地產銷售增速將持續擴大，房地產投資增速有望在8月份觸底回升，主要城市量價同升的局面也將延續。