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8月百城房價連續第13個月“雙漲”

2016-09-01  來自: 南陽市恒信置業有限公司 瀏覽次數:571

8月31日,某研究院發布7月份百城住宅價格指數。當月,百城住宅均價第13個月出現環、同比“雙漲”,且漲幅繼續擴大。


根據百城價格指數系統對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2016年8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為12270元/平方米,環比上漲2.17%,漲幅較上月擴大0.54個百分點。同比來看,百城住宅均價較去年同期上漲13.75%,漲幅較上月擴大1.36個百分點。

值得一提的是,這是百城住宅均價連續第13個月出現雙漲態勢。從漲跌城市個數看,100個城市中有68個城市環比上漲,29個城市環比下跌,3個城市持平。與7月相比,8月價格環比上漲的城市數量增加2個,其中漲幅在1%以上的城市有36個,較7月增加7個;8月價格環比下跌的城市數量減少1個,其中跌幅在1%以上的城市有2個,與7月持平。

如果按照按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7112元/平方米,環比下跌0.13%,同比上漲0.94%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為23568元/平方米,環比上漲2.72%,漲幅較上月擴大0.52個百分點;同比上漲18.06%,漲幅較上月擴大0.87個百分點。

整體來看,8月樓市熱度不減,百城住宅均價環比、同比漲幅均擴大,部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三大城市圈。當月,國家發改委表示要進一步促進房地產投資健康發展,因城施策加大調控力度;此后,熱點城市調控不斷加碼,蘇州、南京兩地政府均出臺提高二套房首付比例、調整土地競拍方式等政策,平抑房價漲幅;長沙、烏魯木齊等庫存壓力較大的城市通過放寬住房公積金貸款政策、給予財政補貼等措施刺激需求釋放,鼓勵去庫存。

在市場供應方面,8月份一二線城市地王頻出,助推地價上漲,提升房價上行預期,帶動房企提高銷售價格。需求方面,核心城市成交仍維持較高熱度,且繼續向周邊城市傳導。

在熱點城市樓市持續高溫情況下,房地產調控力度將進一步加大,同時隨著市場傳導效應不斷顯現,未來或將有更多城市加入政策收緊行列。價格方面,隨著樓市進入“金九銀十”的傳統旺季,市場供需兩端整體將持續上行,百城住宅均價的上漲趨勢有望持續。

關鍵詞: 8月百城房價連續第13個月“雙漲”           
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