<p id="7dvzt"></p>

<p id="7dvzt"><delect id="7dvzt"></delect></p>
<video id="7dvzt"><p id="7dvzt"></p></video>
<p id="7dvzt"><delect id="7dvzt"></delect></p>
<video id="7dvzt"></video>
<video id="7dvzt"></video>

<video id="7dvzt"></video>

<video id="7dvzt"></video>

<p id="7dvzt"><output id="7dvzt"></output></p>
<p id="7dvzt"><p id="7dvzt"><font id="7dvzt"></font></p></p>
<p id="7dvzt"></p>

<video id="7dvzt"><output id="7dvzt"><delect id="7dvzt"></delect></output></video>

<p id="7dvzt"></p>

<p id="7dvzt"></p><p id="7dvzt"></p>
<video id="7dvzt"></video>

<p id="7dvzt"></p>

<video id="7dvzt"></video><video id="7dvzt"></video>

<p id="7dvzt"></p>

房企并購熱料持續

2016-11-29  來自: 南陽市恒信置業有限公司 瀏覽次數:615

去年以來,房地產行業并購重組持續成為熱點。分析人士指出,房企并購背后,折射出行業增速放緩、競爭加劇、門檻提升的現狀,中小房企在競爭中處于劣勢,大型房企成為并購重組的主導方。未來,大型房企或將“強者恒強”,地產開發基礎較薄弱的房企或面臨被收購整合的風險,房企間并購重組料進一步升級。


  項目并購瞄準土地

  克而瑞研究中心研究報告指出,隨著地產“黃金十年”的過去及土地成本不斷抬高,近年來房企收并購風氣盛行,這也成為不少房企主要的拿地和擴張手段。在傳統地產領域,目前主要收購可分為兩類:一類是收購土地或項目,以增加可售資源或進入新的城市、區域,從而進一步實現規模擴張;另一類則是收購上市平臺,即“殼公司”,進而達到上市或回歸A股的目的,拓寬企業融資渠道、提升企業品牌影響力。

  近年來,隨著招拍掛土地成本的節節攀升,對于傳統房企而言,收購土地或項目無疑是加速企業規模擴張,增加可售資源直接、有效的方式之一。一方面,以收購方式獲取項目的拿地成本一般相對較低,可使企業避開激烈的市場競爭;另一方面,部分收購獲取的項目,可快速推向市場,加速企業資金回流。

  融創目前是行業中的“并購王”。據中國證券報記者統計,自2015年2月以來,公司共進行10次收購,耗資近300億元,獲取多塊位于西安(樓盤)、濟南(樓盤)、南京(樓盤)、成都、深圳(樓盤)等城市的優 質資源。

  收購“殼公司”拓展融資渠道

  自證監會2010年叫停房地產企業IPO后,房企上市的唯 一途徑只剩下借殼上市。

  近年來,受土地成本大幅提升,市場競爭激烈影響,中小上市房企業績普遍不佳。不少上市公司已淪為殼資源,由此吸引大型房企關注。

  以恒大集團為例,通過股權轉讓,目前其已控股嘉凱城(000918,股吧)、成為廊坊發展(600149,股吧)第 一大股東。目前,恒大地產已深度接手嘉凱城,同時對嘉凱城的地產業務和資金方面進行多重支持。而在廊坊發展10月30日的詳式權益報告書中,恒大地產表示,新權益變動落實后,不排除12個月后對公司業務等方面進行調整,并行使股東權益。盡管在1天新說明中,恒大地產表示,截至目前,并未向廊坊發展委派任何董事、監事及高級管理人員,未對廊坊發展形成實際控制,不存在取得廊坊發展控制權的明確計劃。但考慮到此前大股東廊坊控股表示要做大做強廊坊發展,加之廊坊發展已于10月31日停牌,分析人士認為,恒大地產此番態度變化或許是停牌之后為雙方談判留出一 定緩和余地。

  克而瑞報告認為,此輪并購潮勢必會為地產行業帶來三方面積極變化。首先,行業集約化和專業化程度將不斷提升,房企競爭料更激烈。其次,房企競爭格局將發生改變,兩極分化有望逐步拉大。據CRIC公布的《2016年1-10月中國房地產企業銷售T O P100》排行榜,目前T O P3房企恒大、萬科、碧桂園的銷售金額總和為9001.2億元,接近第四位至第十位總和9042.1億元?!昂髞碚摺毕胍酱蟮淖償颠€是來自兼并合作力度,地產開發已是“紅?!?,延伸細分領域將出現更多機會。這些領域包含代建、物業、健康、醫療、金融等,部分房企憑借其在細分領域的口碑優勢,抓住時機,以收并購方式迅速占據市場份額,奠定競爭優勢。如何發揮一己之長,在細分領域尋求新的機會,這將成為不少處于成長期的中小房企需要思考的問題。 

關鍵詞: 房企并購熱料持續           
樓盤展示
樓盤展示


聯系電話:0377-61157777    

公司地址:南陽市建設西路北側麒麟首府    

郵    箱:nyhxzy@163.com    



CopyRight ? 版權所有: 南陽市恒信置業有限公司 網站地圖 XML


掃一掃訪問移動端
校花自慰全过程流白浆好爽
<p id="7dvzt"></p>

<p id="7dvzt"><delect id="7dvzt"></delect></p>
<video id="7dvzt"><p id="7dvzt"></p></video>
<p id="7dvzt"><delect id="7dvzt"></delect></p>
<video id="7dvzt"></video>
<video id="7dvzt"></video>

<video id="7dvzt"></video>

<video id="7dvzt"></video>

<p id="7dvzt"><output id="7dvzt"></output></p>
<p id="7dvzt"><p id="7dvzt"><font id="7dvzt"></font></p></p>
<p id="7dvzt"></p>

<video id="7dvzt"><output id="7dvzt"><delect id="7dvzt"></delect></output></video>

<p id="7dvzt"></p>

<p id="7dvzt"></p><p id="7dvzt"></p>
<video id="7dvzt"></video>

<p id="7dvzt"></p>

<video id="7dvzt"></video><video id="7dvzt"></video>

<p id="7dvzt"></p>