金融支持新型城鎮化 樓市長效機制加速形成

 近日，央行發布《2017年第二季度中國貨幣政策執行報告》明確指出，推進新型城鎮化發展，加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制。

       央行數據顯示：個人住房貸款增速放緩。6月末，個人住房貸款余額為20.1萬億元，同比增長30.8%，較3月末低4.8個百分點。但是，保障房信貸支持力度仍較大。截至6月末，全國保障性住房開發貸款余額為3.0萬億元，同比增長36.2%，增速較3月末低11.5個百分點；上半年新增4514.7億元，占同期房產開發貸款增量的60.4%，較第 一季度上升11.7個百分點。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作穩步推進，截至6月末，已有85個城市的373個保障房建設項目通過貸款審批，并按進度發放871.2億元,收回貸款本金763.8億元。

        中國國際經濟交流中心信息部部長王軍昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，要堅持中央提出的房子是用來住的，不是用來炒的導向。所以應借助購房信貸，通過給個人加杠桿的方式，投資以居住為目的的行為，例如，支持保障性住房。從上半年可以看出，目前多個城市正在實施限購政策、信貸措施，嚴格控制貸款余額，將有限的資源投入到符合居住需求的功能上，抑制類似炒作、投機等方向的購房行為。

      中國人民大學重陽金融研究院客座研究員董希淼8月17日對《證券日報》記者表示，目前，我國的農村人口仍然較多，金融加大對新型城鎮化的支持力度，使農村人口大量遷移，產生了大量的住宅需求，推動著房地產市場的迅速發展。

       專家認為，房地產業作為先導性基礎產業，具有整合各類資源、推動產業和城市發展的服務功能，這正是發展新型城鎮化建設中的重要功能。此外，新型城鎮化不應再追求速度與規模，要避免城市過度依賴土地財政，從而掀高地價、推高房價，要建立房地產市場的長效機制。

    “個人住房貸款增速下降是一個積極的現象?！倍ｍ当硎?，由于去年住房貸款增速較快，不利于風險的掌控，所以今年商業銀行加大了對信貸結構的調整，收緊了個人住房貸款，使之回歸到正常的增長水平。并且加大對剛需住房、保障性住房的支持力度。