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國家、媒體發聲,購房人迎兩大“好消息”

2020-06-29  來自: 騰訊網 瀏覽次數:468

      隨著社會經濟的發展,年輕人的消費觀念也發生了很大變化,在早之前人們對房子看的很重要,甚至有人認為沒有房子就無法成家。如今的年輕人不堪承受房貸的壓力,會選擇租房居住,面對居高不下的房價,年輕人對租房的艱辛也不再計較了。

      而年輕人之所以傾向于租房生活,也和過去20年房價一路飆升有很大關系??v然近兩三年來部分城市出現房價下跌,但整體來看房價還是有上漲的態勢。今年受“黑天鵝”的影響,大部分行業遭受沖擊,多數人收入隨之下滑,甚至有人直接斷了經濟來源。雖然當前基本已恢復往日繁榮景象,但是經歷一場突發事件,百姓們花錢越來節儉了,尤其是購買大件商品人們會更加謹慎。

      根據市場調查發現一普遍現象,今年以來消費者購買物品越來越挑剔了,既想商品便宜還想質量好。從售房工作人員口中聽到,今年看房的人既要看地段,還要看配套設施,其次還看能打折多少。購房者之所以這么挑剔,也是因為高房價導致購買力下降,房子多了人們就挑剔了。

      玻璃大王”曹德旺曾直言,中國的房價太高,一些富人可以買多套房子投資賺錢,而普通老百姓連一套房子都買不起。曹德旺認為我國當前要重視實業經濟,大量貨幣流入樓市也不利于實體行業的發展。

      從2016年以來,國家開始推出房產調控新政,但是仍然沒有遏制住房價持續上漲。進入2020年,一場突發事件,樓市急速降溫,2月份多個城市出現商品房零成交記錄,一些房企一時間無法賣房導致資金鏈斷裂,第一個季度大約有200家房企破產。

      面對樓市遇冷,多個地區城市開啟救援樓市行動,部分城市放開限購、降低首付比例、放寬購房條件等,顯然這些地區的做法違背了“炒房不住”的定位,隨后多個城市新政被叫停,甚至有的城市新政當天出臺后次日就被上級喊話叫停,這也意味著救援樓市“失敗”。

      就在今年的兩會工作報告中,國家高層明確“房住不炒”將持續推進,并重申“房子是用來住的而不是用來炒的?!彪S后,媒體人民日報發表一篇文章表示,“中國不會拿房地產作為刺激經濟的手段”。隨著國家、人民日報的發聲,樓市又迎來兩大好消息!

一、房價降了

      根據眾泰證券調查數據顯示,在今年2月份檢測的100個城市中,有73個城市房價下跌,環比1月下降一倍多。此外,統計局統計了70多個大中城市商品住宅銷售情況,2月份有23個城市房價下跌。而值得一提的是有20多個城市房價下跌一直持續到6月份。如果房價下跌,就很難再漲上去了。據媒體獲悉,靠近北京燕郊的房子,當年房價一路飆升,今年有業主表示5折出售房子還是無人問津。

二、房貸利率下調

      根據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的檢測數據顯示:自5月20日-6月18日首套房貸平均利率為5.28%,環比下降了4個基點。

      據中新經緯調查數據獲悉,天津地區從5月20日開始,5年以上LPR調整為4.65%,這也表示首套房貸利率調整為4.65%。

      據21世紀報道,近段時間深圳地區匯豐銀行首套房貸利率也調整為4.65%。

      中原地產首席分析師張大偉表示,此次房貸利率下調能為100萬房貸的家庭節省21600元左右。

      不過,在5月份部分一線大城市房價有所回升,而大部分三四線城市由于房屋空置率高因素,也出現房價不均衡現象。


關鍵詞: 國家媒體   購房人   好消息   房貸利率  
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