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解讀:8月70城住宅售價穩中略漲 一線城市同比漲幅擴大

2020-09-15  來自: 南陽市恒信置業有限公司 瀏覽次數:359

          國家統計局14日發布了2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,有高達59個城市新建商品住宅銷售價格環比上漲,較上月再度提高;2城環比持平,9城售價環比下跌。各城市保持穩中略漲。

??二手房方面,47城房價環比上漲,5城持平,18城下跌,較7月漲幅有所增加。

??新建商品住宅售價:

??各線城市環比漲幅略微擴大

??解讀7月份價格變動情況時,國家統計局有關人員表示,各地深入貫徹落實國家部署,堅持房住不炒的定位,促進房地產市場平穩健康發展,70個大中城市房地產市場價格總體平穩。

??根據統計局初步測算數據,8月,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

??31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

??與去年同期相比,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二線城市同比上漲5.0%,漲幅已連續16個月相同或回落;三線城市同比上漲4.5%,漲幅與上月相同,已連續17個月相同或回落。

??統計局數據顯示,共有14城新房售價環比漲幅超過1個百分點,而7月份為8城;惠州以1.9%的漲幅居首,寧波、錦州分別以1.8%和1.4%位居其后。

??二手住宅售價:

??二線城市漲幅回落

??二手房方面,8月共有47城房價環比上漲,5城持平,18城下跌,較7月漲幅有所增加。

??具體看,一線城市二手住宅銷售價格環比上漲1.0%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

??31個二線城市環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.1個百分點;35個三線城市二手住宅銷售價格環漲0.6%,漲幅較上月擴大0.1個百分點。

??百強城市中六成突破萬元大關

??預計房價將維持高位盤整態勢

??華頓經濟研究院近期發布的研究報告中顯示,2020年中國百強城市中,有60個城市的8月房價突破萬元大關,占比60%。百強城市8月房價均值為1.44萬,但超過均價的城市只有30個,說明房價高的城市過高,城市間房價差距巨大。從同比上來看,百強城市房價同比上漲的有71個,平均漲幅為6.16%。

??對于未來房價走勢,社科院近期發布的《房地產藍皮書》報告中指出,綜合各種相關因素分析,近兩三年內中國房價總體上將維持高位盤整態勢。除少數三、四線城市和個別地段、個別樓盤外,整體上的房價大漲大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情對2020年住房交易會有短期影響,對房價總體走勢影響則是極小概率。

關鍵詞: 穩中略漲           
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